原标题：什么情况！买房逻辑彻底推翻！这座城市即将爆发？！
文/檀扒爷
又是美的，又是奇瑞，又是海螺，除去合肥，原来安徽还有这样一个集诸多王牌于一身的城市！
自从一市独大这个问题被最高领导点出来之后，中西部省份各地的副中心城市的人选，就成了一个热门话题，那这些省中有一个是比较尴尬的，那就是同时还身处长三角的安徽。
合肥近万亿的GDP在省内有着绝对的霸主地位，10年前大家总量都小还不怎么看得出来，近5年发展迅猛，成了“赌神”，和其他16个地市的差距就越拉越大。
这就显得它和长三角其他两省一市不是一个画风，一市独大的模式非常突兀，但是要实现一体化那就必须改变画风，想法子融进圈子里。
幸运的是，安徽是有一个现成选项的，那就是芜湖。
一手好牌 安徽的二把交椅 坐得很稳
因为工作需求，12年左右我经常跑芜湖这个地方，那会儿舌尖上的中国第二季还没播，芜湖也还没有因为它的虾子面（特意去方特边上吃了一次，欣赏不来......）和江鲜而闻名全国，给我的印象也非常简单——一个有自己绕城高架的小城市，可惜火车站很拉胯，太老了。
拥挤的停车场，进大门后就是人山人海，非常旧的洗手间，感觉停留在了90年代，有年代感没问题，那是风格，但是一种脏兮兮的视觉效果，就让人觉得很对不起火车站了，就像没把它照顾好一样......
铁路方面不行，就开车去，进入市区后我有两个感触，一是感觉芜湖人性子好急开车那个莽的，二是这么小个地方，车子倒是很多，记得从万达往银湖开的时候，尤其在方特那边有时会堵住。现在查一下，发现情有可原，芜湖每千人的汽车保有量是154辆，全省排第4，难怪挤。
去之前就有人和我说过芜湖是安徽的二当家，仅次于合肥，而且在合肥没发展起来时两者非常接近（当然这是夸张的说法，98年巅峰的时候芜湖GDP大概占了合肥的69%，此后也就一路下滑，合肥开始大力提高首位度了）。
结果到了之后就是上边火车站的问题，我的反应：就这？！
当然这点我很快就被打脸了，因为到了银湖那片之后，我发现这么个小地方，居然藏了好多宝藏。
去的路上，我看到了傻子瓜子。
到了银湖附近，我看到了美的工业园。
凤鸣湖路往北去，又看到了卫岗乳业，看到了奇瑞汽车，看到了海螺水泥。
一个我吃过的瓜子，一个国内家电的领头羊，看到了全国知名的奶制品，看到了前三季度出口量第二的汽车，以及安徽唯一一家本土的世界500强企业。
这些产业园附近有很多比较新的小区，我特地进去考察了下，年轻人居多，较少本地人，可以看出来很多都是附近企业的员工，进入小区后就可以看到好多年轻妈妈推着婴儿车出来给宝宝晒太阳，人很密集，车也多。而且房价近几年涨了很多，需求量也大，很好出手。
看到这里，我有些理解为啥芜湖一直是安徽老二了，的确是握了一手的好牌！产业非常密集，制造业为主，劳动力需求大，就会吸引更多的人才前来，配合人才政策，还很好地带动了周边的房价。
到了2015年，芜湖高铁站终于是建好了，规格看起来很高（虽然理论上不会），芜湖交通上的短板，算是补上了，高铁40分钟就能到南京。
其实看下地图，就能发现安徽境内几个绕着南京的城市，发展的都不错，其中芜湖最强，这一点让安徽的结构和江苏很相似，我指省会首位度方面，几个围着省外大城的城市发展的都还不错。
到了17年，芜湖的GDP超过了3000亿，在长三角排在18，增速排在第2，成为了长三角一体化的重要支点之一，同时也成为了皖江城市带的中心之一，与合肥和马鞍山一道，组成了安徽经济的半壁江山。
总结一下，芜湖的确是安徽副中心城市的不二人选。
未来的省内竞争会来自哪里？
上边提到安徽除了合肥发展的比较好的其实都是环绕南京的地方，芜湖能发展的比较好这一点贡献不小。
那问题来了，南京周围一圈又不是只有芜湖一个安徽城市，马鞍山和滁州都在边上，而且从今年三季度的数据来看，滁州的GDP增速达到了5.01%，远高于芜湖的3.83%。
虽然总量上还有500多亿的差距，但是增速代表了潜力，那对于芜湖来说，滁州在将来可能就是能够威胁到它省内二把手地位的地区。
不过就目前来看，我还是更看好芜湖，不仅仅是基数大的缘故，还有一点就是产业非常多元，比如新能源车就有奇瑞，而海螺水泥的产量占了全国的13.6%以及全球的7.5%。
今年5月，芜湖高新技术产业开发区在推动“双创”政策落地等方面大胆探索、勇于尝试，受到国务院表扬。
9月21日，国务院印发了安徽等地自贸区总体方案，其中芜湖就与合肥还有蚌埠一起被高层“点名”，列入了规划区范围。
而且，芜湖还有方特乐园！有品牌主题乐园的城市可不多，这一点为芜湖的旅游添上一笔。
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