原标题：日本房产看大阪
据央视财经类节目《环球财经连线》报道关于日本酒店缺口预测：“近年，随着赴日外国游客的急速增加，日本酒店客房不足的问题日趋凸显，预计到2020年，日本全国的客房缺口将达到1万间。”
面对这一机遇，来自世界各个国家及地区的投资者纷纷涌进日本房产投资市场。
据日本观光厅统计，外国人赴日游客数同比去年增长19%达到2616万人！其中，游客增长数较多的是大阪。它打破了2016年创下的史上最高纪录940万人，2019年更是超过1000万人次。
而游客人数不断的上涨不仅让旅游业旺盛，还逐渐带动城市经济发展。
随着2024年的梦洲赌场开业并运营、2025年的大阪世博会等一系列的利好大事件宣传，大阪的房产市场也将迎来了属于它的春天。
游客人数爆发，旅游经济潜力巨大
作为日本两大交通枢纽之一的大阪坐拥关西国际机场，是到访西日本游客的必经之地，而游客数量的井喷式爆发，带动的便是住宿业的增长。根据大阪观光局统计，2018年留宿大阪的海外游客超过1,141万，节假日、樱花季、红叶季等重要日子里，“一房难求”的情况常会出现。
赌场合法化，造就房产新动向
2018年7月，随着IR实施法（Integrated Resorts，带有赌场的综合度假区）正式通过，日本民营**实现合法化，大阪将赌场设立在人工岛梦洲，有望于2024年正式营业。
根据日本观光局数据推测，2030年梦洲IR**度假村将为大阪带来超过2,200万人次的旅行者，美国顾问公司Global Market Advisors预计大阪每年的**收入可超过100亿美元，高于新加坡两座赌场的年收。
世博会将至，蓄势待发
2025年，大阪将举办以“闪耀生命之光的未来社会设计”为主题的世界博览会，会期共185天，日本政府预计入场人数约为2,800万人，拉动经济效益约为2万亿日元。
大阪民宿365天全年可运营
2018年日本颁布了全新的《民宿法》：可营业日数一年最多180天。
当地政府有权管理当地的民宿法律限制，并允许从国家规定的180天中加强设限，例如全面禁止民宿或规定某些月份不允许开放民宿。
但是大阪不在此列——得益于大阪宽松的政策环境，政府推出了"Minpaku Special Zone"支持民宿的合法经营。
也就是说，大阪可以全年合法运营民宿，不受新法限制，这无疑大大延长了投资这门的收益区间。
并且，日本法律允许外国人持有该区域永久产权，不管是建筑物还是土地。
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