一、**条件
住房公积金**对象为申请**前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金(含异地缴存的非“三无”人员)，在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。
二、具体条件
(一)、一手房按揭**
缴存人申请公积金**，应同时具备以下条件：
1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金**前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金**本息的能力和意愿；
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方**或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的**拖欠本金或利息90天(含)以上，**或贷记卡当前状态为逾期的，在住房公积金提取、**、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过**审批;
4、有在本市城镇购买自有住房的真实交易行为，具备合法有效的购房合同；
5、同意用所购住房作为**抵押担保；
6、家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。
7、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金**余额；
8、市住房公积金中心规定的其他条件。
(二)、二手房按揭**
缴存人申请公积金**，应同时具备以下条件：
1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金**前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金**本息的能力和意愿；
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方**或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的**拖欠本金或利息90天(含)以上，**或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、**、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过**审批；
4、有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为，有合法有效的房屋买卖合同或协议；
5、所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)，可在不动产登记机构进行自由交易；
6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续；
7、同意用所购住房作为**抵押担保；
8、家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。
9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金**余额；
10、市住房公积金中心规定的其他条件。
(三)、一手房置换抵押**(商转公)
缴存人申请公积金**，应同时具备以下条件：
1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金**前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金;
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金**本息的能力和意愿;
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方**或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的**拖欠本金或利息90天(含)以上，**或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、**、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过**审批;
4、有在本市城镇购买一手自有住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房**，处于正常还款中；
5、所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)；
6、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性个人住房**《借款合同》、抵押登记手续；
7、同意用所购住房作为**抵押担保；
8、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金**余额；
9、市住房公积金中心规定的其他条件。
(四)、二手房置换抵押**(商转公)
缴存人申请公积金**，应同时具备以下条件：
1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金**前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金**本息的能力和意愿；
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方**或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的**拖欠本金或利息90天(含)以上，**或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、**、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过**审批；
4、有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房**，处于正常还款中；
5、所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)；
6、有合法有效的房屋买卖合同或协议、商业性个人住房**《借款合同》、抵押登记手续；
7、已经为该套房屋办理房屋价值评估手续；
8、并同意用所购住房作为**抵押担保；
9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金**余额；
10、市住房公积金中心规定的其他条件。
三、**流程
一手房按揭**：
1、借款申请人备齐材料；
2、由开发单位代为提出申请；
3、审核时限：10个工作日；
4、审核通过的签订借款合同；
5、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
6、抵押手续办妥，资料交回**受理网点进行放款审核；
7、放款时限：5个工作日；
8、银行发放**；
9、领取借据。
二手房按揭**：
1、借款申请人备齐要件材料；
2、在评估机构办理房屋评估；
3、在公积金**受理网点提出申请；
4、审核时间：10个工作日；
5、审核通过的签订借款合同；
6、在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准)；
7、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
8、抵押手续办妥，资料交回**受理网点进行放款审核；
9、放款时限：5个工作日；
10、银行发放**；
11、领取借据。
四、商转公
一手房置换抵押**：
1、借款申请人备齐要件材料；
2、在公积金**受理网点提出申请；
3、审核时限：10个工作日；
4、审核通过的签订借款合同；
5、还清原**，办理解押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
6、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
7、抵押手续办妥，资料交回**受理网点进行放款审核；
8、放款时限：5个工作日；
9、银行发放**；
10、领取借据。
二手房置换抵押**：
1、借款申请人备齐要件材料；
2、在评估机构办理房屋评估；
3、在公积金**受理网点提出申请；
4、审核时限：10个工作日；
5、审核通过的签订借款合同；
6、还清原**，办理解押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
7、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
8、抵押手续办妥，资料交回**受理网点进行放款审核；
9、放款时限：5个工作日；
10、银行发放**；
11、领取借据。
