原标题：澳洲房产2021全球热门旅游地排名，墨尔本第四“牛市”来了
2021全球热门旅游地排名，墨尔本第四！“牛市”来了！Westpac预测澳洲房价大涨15%，大批投资者回归。2021全球旅游地年度大奖，墨尔本第四好消息！全球旅游目的地年度大奖TripadvisorTravellers’ Choice Awards 2021新鲜出炉啦！ 在此次南太平洋地区热门旅行目的地排名中，包括悉尼、墨尔本、黄金海岸在内的多个城市和地区都成功上榜！具体来看，Tripadvisor Travellers’ Choice Award2021之最受欢迎旅行目的地榜单中，南太平洋地区由悉尼博得头筹；
第2、3名则由新西兰包揽（皇后镇及奥克兰），澳洲小伙伴们也可以把新西兰的旅行目的地先存进旅行计划里，等澳新互通全面开放就随时出发；接着往下看，第4名则回到了澳洲手里，由传统人气旅游城市墨尔本拿下；第5名则是阳光灿烂的黄金海岸，艳阳下的碧海白沙是澳洲人无法抗拒的夏日浪漫；
往下继续，第6名起的排名依次为：
6. Port Douglas,Australia
7. Bora-Bora,French Polynesia
8. Christchurch,New Zealand
9. Hobart,Australia
10. Cairns,Australia
11. Rotorua, NewZealand
12. Brisbane,Australia
13. MargaretRiver, Australia
14. Wanaka, NewZealand
15. Nelson, NewZealand
16. AirlieBeach, Australia
17. Paihia, NewZealand
18. Adelaide,Australia
19. Taupo, NewZealand
20. Noosa,Australia
让我们期待2021世界会慢慢变好，
等一个阳光明媚的日子，
我们再次背上背包，重新出发!
Westpac预测澳洲房价大涨15%
尽管12月新冠病例激增导致消费者信心受挫，但对房价的预期再次上升。西太平洋墨尔本研究所（WestpacMelbourne Institute）1月份房价预期指数上涨1.1%——而通常，这是房地产活动较为平静的一个月。在价格预期上升之前，该指数上月飙升9.4%，至143.7点，是去年4月新冠疫情封锁期间低点的两倍。
西太银行首席经济学家埃文斯（Bill Evans）表示，澳储行一直在关注房价走势，房价增长前景相当强劲，“该指数仍比去年1月的水平低4.3%，表明这仍有进一步上涨的潜力。”埃文斯和高级经济学家哈桑（Matthew Hassan）预计，从今年到2023年，全国房价将“飙升”15%，即每年上涨7.5%左右。CoreLogic本月早些时候发布的数据显示，去年12月，澳大利亚8个主要城市的房价又上涨了1%。去年悉尼的房价上涨2.7%。1月份消费者信心下降4.5%，主要是因为该调查进行时，疫情再次袭击悉尼，随后的边境关闭对商业和假日出行活动造成了严重影响。埃文斯表示，信心指数的下降在意料之中，但并没有预想的那么严重。
投资者大批回归澳洲房市
得益于郊区和乡镇地区的房价和收益率的上升，给投资者提供了极具吸引力的回报前景，预计房产投资者将在今年重返市场。虽然该群体传统上活跃在悉尼和墨尔本的内城公寓市场，但疫情已经颠覆了这一模式。受边境管制、旅游业衰落和人们搬到乡下居住而导致的需求疲软影响，这些地段的房产价格和收益率在最近几个月内大幅下降。
随着房市繁荣，郊区和乡镇变得越来越有吸引力，一些地区的空置率逼近1%以下，使得租房越来越难。“投资者往往是市场上最后一个开始转向的群体。”AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，但这种转变已经在发生。“价格的上涨势头正在吸引投资者重返市场，尤其是在小城市。在悉尼和墨尔本，投资者正在向乡镇中心、独立屋和外围郊区转移，相比之下，在需求疲软的背景下，由于供应的不确定性，内城仍有一点阴云笼罩。”2019年以来，澳洲房市几乎见不到投资者身影，2020年5月投资者人数跌至18年新低。自住者，尤其是首置业者填补了这一空缺，市场上投资者的比例降至30%以下。但澳洲统计局（ABS）最近的数据显示，这种情况正在改变。11月数据显示，投资者**按月增长6%（56亿澳元）。
NAB表示，创纪录的低利率带来的信心上升，以及房价在疫情期间的弹性，正在刺激投资者回归。一位发言人说：“虽然我们预计投资者市场将继续增长，但很可能不均衡，对独立屋的需求应该会超过公寓。”NAB在11月发布的最新住宅地产调查显示，专业人士预计，未来12个月投资者的需求将上升，占据更大的市场份额。
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